Новости

Посмотрите новости с рынков недвижимости.

Будет падение цен как в 2008 году?

Повторение сценария 2008-2009 года на рынке аренды квартир может повториться, так считают столичные риэлторы.

Они сообщают, что с весны 2014 года в качестве тренда обозначилось стремление собственников недвижимости повысить арендную плату вслед за повышением курсов валют, инфляцией и растущий стоимостью услуг ЖКХ. Однако желание наймодателей поднять ставку вслед за скачками валют встречает сопротивление арендаторов, и оставшаяся на том же уровне платежеспособность сдерживает рост стоимости аренды.

Аналитики считают, что такая тенденция сохранится в не долгосрочной перспективе, если не произойдет каких-либо серьезных перемен в политической и экономической ситуации в стране. “Не исключено, что дальнейшее развитие событий на рынке аренды квартир пойдет по сценарию кризиса 2008-2009 года”, – поясняют эксперты.

В 2008-2009 годах рынок аренды был рублевым, и влияние на него оказали не столько валютные колебания, сколько общеэкономическое состояние, в частности, кризис в банковском секторе, снижение доходов, массовые сокращения рабочих мест.

“Все эти факторы закономерным образом отразились на падении спроса и, как следствие, снижении стоимости аренды в пределах 10-15%. В поисках наиболее доступных предложений арендаторы стали переезжать в более дешевые районы, менять бизнес-класс на эконом, а также смотреть в сторону ближайшего Подмосковья. Помимо этого, повысился спрос на совместную аренду квартир”, – подчеркивают эксперты.

Они поясняют, что “к концу 2009 года цены вернулись к прежнему уровню, и с 2010 года можно было только констатировать их плавный рост”. Правда, при этом эксперты отмечают, что сегодняшний кризис принципиально отличается от предыдущего по своим причинам.