Новости

Посмотрите новости с рынков недвижимости.

Брать ипотеку или подождать?

Новости для тех, кто еще не решил брать ли ему ипотеку, для тех, кто боится рисковать и привык оценивать риски.

Министерство строительства обеспокоено возможным падением жилищного строительства в текущем году. Многие официальные источники ссылаются на директора департамента жилищной политики, которая пророчит понижение на 10-15%. Что эти цифры могут означать для простого обывателя, человека, мечтающего о своей уютной квартире?

Представьте себе, что в прошлом году было построено в России в общей сложности 81 млн кв. м жилой недвижимости, большая часть из которой ипотечная. Из общего объема денег на долю ипотеки приходилось 1,7 трлн руб. Если негативные прогнозы оправдаются, то доля ипотеки может сократиться почти вдвое и снизиться до 800 млрд руб.

Конечно, цепочка сработает не сразу, но принцип домино никто не отменял. За повышением ипотечной ставки и снижением платежеспособности клиентов можно ожидать и сокращение самих объемов строительства. Быстрее всего под удар попадут небольшие фирмы-застройщики, которые из-за отсутствия денежных потоков от дольщиков будут вынуждены замораживать объекты.

Для потребителя это означает увеличения рисков при выборе застройщика. Если учитывать все перечисленные факторы, то также неизбежно и уменьшение предложений на самом рынке недвижимости.